Funciones que desempeñaríamos en su comunidad y que estarían incluidas en nuestros honorarios:

• Confección del Presupuesto anual. Solicitando para ello diversos presupuestos para los servicios de los que disponga la finca, los cuales se comentarán con la comunidad para posteriormente contratar las mejores opciones.

• Obtención de presupuestos para las distintas obras, reparaciones o mejoras, servicios de conserjería, limpieza, etc., con descuentos para la comunidad. No somos comisionistas.

• Distribución del Presupuesto en función de los coeficientes, si así nos lo solicitan.

• Gestión integral de recibos. Domiciliados y no domiciliados.

• Contabilización y distribución de todos los gastos comunes aplicando a su comunidad el Plan General Contable.

• Presentación, según se acuerde, del estado de cuentas con carácter mensual, trimestral, o anual. 

• Reclamación y seguimiento de impagados.

• Reclamaciones a la Promotora y/o Constructora, cuando la Comunidad lo solicite.

• Preparación de la convocatoria para las Juntas.

• Asistencia a las Juntas (ordinarias/extraordinarias) a celebrar por la comunidad.

• Redacción y pasado de las actas al Libro Oficial, previamente diligenciado.

• Asesoramiento verbal de las distintas cuestiones que se precisen.

En una comunidad de nueva creación nos encargaríamos además de:

• Convocatoria y Junta General de Constitución de la comunidad

• Obtención del C.I.F. de la comunidad y diligenciamiento del libro de actas

• Documentación que deberá facilitar el promotor a los comuneros:

  • Escritura de división horizontal y obra nueva. Estatutos.

  • Certificado final de obra.

  • Proyecto final de obra, memoria, etc.

  • Boletines de instalaciones eléctricas.

  • Licencia de actividades y funcionamiento de las instalaciones.

  • Libro del edificio.

  • Contratos de suministros.

  • Datos de los propietarios.